200 Chemin MARIE-CLAUDE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
82 600 $
Chalet · 3 560 $/m² · 23,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 090 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
60 900 $
Rôle antérieur 36 500 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663090323100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
28 500 $
Rôle antérieur
36 500 $
ID provincial
30010663090323100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
95 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 7 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, Grand Chemin de l'Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-20 · 853 m · Vendu 65 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 61 139 $ Poids 49 % |
| 2 | 117, chemin de la Forêt, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 37 % |
| 3 | 213, Grand Chemin de l'Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ constr. 2021 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 119 $ Poids 36 % |
| 4 | 184, chemin des Abeilles, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 72 384 $ Ajust. marché +3 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 203 $ Poids 30 % |
| 5 | 115, chemin de la Forêt, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 76 688 $ Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 541 $ Poids 24 % |
| 6 | 82, chemin Madeleine, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 22 % |
| 7 | 84, Chemin Madeleine, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 101 838 $ Ajust. marché +8 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 193 $ Poids 22 % |
| 8 | 80, Chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 004 $ Poids 21 % |
| 9 | 86, chemin Anik, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-02 · 238 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 217 $ Poids 18 % |
| 10 | 140, chemin Corbeau, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-21 · 629 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 217 $ Poids 16 % |
| 11 | 120, chemin du Corbeau, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 80 956 $ Ajust. marché +16 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 289 $ Poids 16 % |
| 12 | 61, chemin du Roc, Notre-Dame-des-Bois 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.