198 Chemin CLINTON · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
225 100 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 66,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 657,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657,3 m²
Frontage
87 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 75 500 $ +85.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672706006400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
30010672706006400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 66 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 274 m · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 251 144 $ Poids 83 % |
| 2 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 894 m · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 308 096 $ Poids 68 % |
| 3 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 615 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 197 312 $ Poids 50 % |
| 4 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 1 m · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 567 $ Poids 49 % |
| 5 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 202 m · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 263 144 $ Poids 47 % |
| 6 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 947 m · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 198 820 $ Poids 28 % |
| 7 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 96 825 $ Poids 25 % |
| 8 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 762 m · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 259 848 $ Poids 24 % |
| 9 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 244 527 $ Poids 21 % |
| 10 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 224 209 $ Poids 14 % |
| 11 | 66, chemin Claude-Valence, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (4 771 $/m²) 54,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +27 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 762 $ Poids 14 % |
| 12 | 92, Chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 743 $/m²) 54,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 113 377 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.