52 Chemin PERDRIX · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
276 100 $
Chalet · 4 993 $/m² · 55,3 m² · constr. 2023 · terrain 6 344,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 344,5 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 34 200 $ +507.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672708954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
34 200 $
ID provincial
30010672708954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
116 500 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 78 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 80 m · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 949 $ Poids 77 % |
| 2 | 78, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-10 · 943 m · Vendu 95 000 $ (1 830 $/m²) 51,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 415 $ Poids 52 % |
| 3 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 973 m · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 330 133 $ Poids 46 % |
| 4 | 84, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-13 · 775 m · Vendu 78 000 $ (1 336 $/m²) 58,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 448 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 87 937 $ Poids 42 % |
| 5 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 365 $ Poids 31 % |
| 6 | 66, chemin Claude-Valence, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 771 $/m²) 54,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 000 $ Poids 29 % |
| 7 | 92, Chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 743 $/m²) 54,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 118 214 $ Poids 26 % |
| 8 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 200 m · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 770 $ Poids 26 % |
| 9 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 396 $ Poids 17 % |
| 10 | 149, chemin des Étangs, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 123 000 $ (2 573 $/m²) 47,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 155 106 $ Poids 14 % |
| 11 | 156, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 149 900 $ (3 123 $/m²) 48 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 206 530 $ Poids 13 % |
| 12 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 224 101 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.