54 Chemin PERDRIX · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
230 600 $
Chalet · 3 762 $/m² · 61,3 m² · constr. 1985 · terrain 5 072,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 072,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 90 100 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672709942000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
30010672709942000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
115 700 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 68 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 1 m · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 94 % |
| 2 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 981 m · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 297 765 $ Poids 63 % |
| 3 | 84, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-13 · 697 m · Vendu 78 000 $ (1 336 $/m²) 58,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 448 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 82 584 $ Poids 45 % |
| 4 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 273 m · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +875 $ | 203 088 $ Poids 43 % |
| 5 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 169 m · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 254 478 $ Poids 41 % |
| 6 | 78, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-10 · 879 m · Vendu 95 000 $ (1 830 $/m²) 51,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 106 706 $ Poids 40 % |
| 7 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 93 626 $ Poids 36 % |
| 8 | 66, chemin Claude-Valence, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 771 $/m²) 54,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 301 612 $ Poids 27 % |
| 9 | 92, Chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 743 $/m²) 54,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 109 194 $ Poids 24 % |
| 10 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 874 m · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −14 897 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 547 $ Poids 20 % |
| 11 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 237 163 $ Poids 17 % |
| 12 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 217 931 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.