212 Chemin CLINTON · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
210 100 $
Chalet · 3 378 $/m² · 62,2 m² · constr. 1993 · terrain 7 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 74 800 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672727545000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
67 800 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
30010672727545000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
112 450 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 62 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 233 m · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 254 112 $ Poids 91 % |
| 2 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 312 598 $ Poids 55 % |
| 3 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 267 m · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 211 279 $ Poids 45 % |
| 4 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 333 m · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 264 608 $ Poids 42 % |
| 5 | 84, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-13 · 894 m · Vendu 78 000 $ (1 336 $/m²) 58,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 448 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 83 185 $ Poids 39 % |
| 6 | 78, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-10 · 941 m · Vendu 95 000 $ (1 830 $/m²) 51,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 111 330 $ Poids 36 % |
| 7 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 97 910 $ Poids 26 % |
| 8 | 66, chemin Claude-Valence, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (4 771 $/m²) 54,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 314 159 $ Poids 20 % |
| 9 | 92, Chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 743 $/m²) 54,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 109 978 $ Poids 20 % |
| 10 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 723 $ Poids 18 % |
| 11 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 996 m · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 264 186 $ Poids 14 % |
| 12 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 226 395 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.