47 Chemin GISELE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
116 300 $
Chalet · 3 143 $/m² · 37 m² · constr. 2022 · terrain 3 383,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 383,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
85 800 $
Rôle antérieur 22 000 $ +290.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672747405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
50 300 $
Rôle antérieur
22 000 $
ID provincial
30010672747405500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
105 919 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 37 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-17 · 247 m · Vendu 116 500 $ (3 132 $/m²) 37,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +1 165 $ | 117 352 $ Poids 97 % |
| 2 | 54, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-16 · 624 m · Vendu 110 000 $ (3 030 $/m²) 36,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 061 $ Poids 83 % |
| 3 | 66, chemin Madeleine, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-28 · 665 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 50 % |
| 4 | 68, chemin Madeleine, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-28 · 714 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 48 % |
| 5 | 66, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-27 · 550 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 47 % |
| 6 | 52, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-05 · 247 m · Vendu 75 000 $ (2 016 $/m²) 37,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +750 $ | 89 934 $ Poids 46 % |
| 7 | 82, chemin Madeleine, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 43 % |
| 8 | 84, Chemin Madeleine, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 101 838 $ Ajust. marché +8 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 193 $ Poids 38 % |
| 9 | 61, chemin du Roc, Notre-Dame-des-Bois 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 33 % |
| 10 | 80, Chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 004 $ Poids 30 % |
| 11 | 213, Grand Chemin de l'Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ constr. 2021 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +600 $ | 131 719 $ Poids 27 % |
| 12 | 204, Grand Chemin de l'Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 70 239 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.