51 Chemin GISELE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
160 200 $
Chalet · 2 122 $/m² · 75,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 347,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 347,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
66 600 $
Rôle antérieur 38 900 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672748395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
31 400 $
Rôle antérieur
38 900 $
ID provincial
30010672748395500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 49 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 448 m · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 481 $ Poids 82 % |
| 2 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 718 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 240 285 $ Poids 77 % |
| 3 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 931 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 020 $ Poids 52 % |
| 4 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 350 m · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 021 $ Poids 50 % |
| 5 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 644 m · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 292 027 $ Poids 41 % |
| 6 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 501 m · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +14 804 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 310 489 $ Poids 36 % |
| 7 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 478 m · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 510 $ Poids 34 % |
| 8 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 764 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 373 936 $ Poids 30 % |
| 9 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 182 506 $ Poids 28 % |
| 10 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 226 303 $ Poids 25 % |
| 11 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 789 $ Poids 21 % |
| 12 | 207, Chemin Jean, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-24 · 1.6 km · Vendu 61 846 $ (773 $/m²) 80 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +6 185 $ | 78 768 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.