218 Chemin CLINTON · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
247 700 $
Chalet · 3 653 $/m² · 67,8 m² · constr. 1998 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
111,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 86 900 $ +83.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672756136100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
30010672756136100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
101 838 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 71 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 491 m · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 270 014 $ Poids 73 % |
| 2 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 895 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 215 112 $ Poids 48 % |
| 3 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 638 m · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −12 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 676 $ Poids 46 % |
| 4 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 511 m · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 223 067 $ Poids 43 % |
| 5 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 606 m · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 280 793 $ Poids 41 % |
| 6 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 334 362 $ Poids 39 % |
| 7 | 84, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 78 000 $ (1 336 $/m²) 58,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 448 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 86 925 $ Poids 26 % |
| 8 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 203 891 $ Poids 19 % |
| 9 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 278 569 $ Poids 17 % |
| 10 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −450 $ | 104 417 $ Poids 14 % |
| 11 | 92, Chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 743 $/m²) 54,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 117 234 $ Poids 13 % |
| 12 | 66, chemin Claude-Valence, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (4 771 $/m²) 54,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +31 725 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 334 017 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.