47 Chemin JACQUES · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 114,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 135 200 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672757619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
30010672757619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
105 919 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 80 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 329 161 $ Poids 39 % |
| 2 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 269 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 338 650 $ Poids 37 % |
| 3 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 977 m · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 284 674 $ Poids 29 % |
| 4 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 582 m · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +34 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 015 $ Poids 20 % |
| 5 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge −375 $ | 94 639 $ Poids 17 % |
| 6 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 774 m · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +50 342 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 329 507 $ Poids 14 % |
| 7 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 855 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +51 682 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 271 156 $ Poids 14 % |
| 8 | 196, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-03-18 · 602 m · Vendu 210 000 $ (2 280 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 298 610 $ Poids 10 % |
| 9 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 201 530 $ Poids 9 % |
| 10 | 179, chemin France, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 304 245 $ Poids 7 % |
| 11 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +38 328 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 376 098 $ Poids 7 % |
| 12 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 336 202 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.