46 Chemin JACQUES · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
263 800 $
Chalet · 3 140 $/m² · 84 m² · constr. 1993 · terrain 11 013,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 013,8 m²
Frontage
135,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 126 600 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672767854600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
30010672767854600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
105 919 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 75 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 716 m · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 098 $ Poids 74 % |
| 2 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 382 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 296 170 $ Poids 59 % |
| 3 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 991 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 232 488 $ Poids 58 % |
| 4 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 82 458 $ Poids 49 % |
| 5 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 902 m · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 281 486 $ Poids 41 % |
| 6 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −20 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 647 $ Poids 32 % |
| 7 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 251 031 $ Poids 30 % |
| 8 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 1.4 km · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 176 484 $ Poids 25 % |
| 9 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 762 m · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +30 149 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 303 964 $ Poids 20 % |
| 10 | 196, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-03-18 · 725 m · Vendu 210 000 $ (2 280 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 268 038 $ Poids 15 % |
| 11 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 222 210 $ Poids 14 % |
| 12 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 297 792 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.