48 Chemin JACQUES · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 100,8 m² · constr. 2015 · terrain 3 378,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 378,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 83 700 $ +84.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672768340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
30010672768340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 77 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 296 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 863 $ Poids 60 % |
| 2 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 994 m · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 501 $ Poids 54 % |
| 3 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 973 m · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 294 008 $ Poids 43 % |
| 4 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 369 $ Poids 34 % |
| 5 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 815 m · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +28 165 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 338 380 $ Poids 27 % |
| 6 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 205 837 $ Poids 17 % |
| 7 | 196, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-03-18 · 677 m · Vendu 210 000 $ (2 280 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 296 641 $ Poids 16 % |
| 8 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 393 266 $ Poids 10 % |
| 9 | 179, chemin France, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 353 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.