63 Chemin PERDRIX · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
205 100 $
Chalet · 2 861 $/m² · 71,7 m² · constr. 1986 · terrain 3 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 73 600 $ +83.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672801142100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
73 600 $
ID provincial
30010672801142100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
115 750 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 60 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 218 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 207 419 $ Poids 85 % |
| 2 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 92 m · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 629 $ Poids 75 % |
| 3 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 216 m · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 263 672 $ Poids 65 % |
| 4 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 456 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 74 315 $ Poids 54 % |
| 5 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 946 m · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 325 136 $ Poids 54 % |
| 6 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 276 m · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 273 253 $ Poids 44 % |
| 7 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 457 m · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 217 730 $ Poids 40 % |
| 8 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 725 m · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 137 $ Poids 38 % |
| 9 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 223 m · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 226 $ Poids 38 % |
| 10 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 661 m · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 159 752 $ Poids 33 % |
| 11 | 84, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-13 · 491 m · Vendu 78 000 $ (1 336 $/m²) 58,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 448 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 89 529 $ Poids 30 % |
| 12 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 799 m · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 270 781 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.