70 Chemin PERDRIX · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
226 600 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 87,9 m² · constr. 1987 · terrain 4 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 598,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 87 600 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672802768400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
30010672802768400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
116 500 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 66 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 137 m · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 051 $ Poids 84 % |
| 2 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 374 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 81 957 $ Poids 83 % |
| 3 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 232 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 231 395 $ Poids 78 % |
| 4 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 443 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 293 643 $ Poids 63 % |
| 5 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 82 m · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 449 $ Poids 56 % |
| 6 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 716 m · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 287 751 $ Poids 54 % |
| 7 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 584 m · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 248 692 $ Poids 51 % |
| 8 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 609 m · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 175 461 $ Poids 50 % |
| 9 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 759 m · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 227 306 $ Poids 23 % |
| 10 | 207, Chemin Jean, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 61 846 $ (773 $/m²) 80 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −309 $ | 77 068 $ Poids 21 % |
| 11 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 921 m · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 904 $ Poids 19 % |
| 12 | 196, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-03-18 · 630 m · Vendu 210 000 $ (2 280 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 266 184 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.