78 Chemin PERDRIX · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
174 600 $
Chalet · 2 954 $/m² · 59,1 m² · constr. 1985 · terrain 3 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 702,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 200 $
Rôle antérieur 54 100 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672804076600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
55 300 $
Rôle antérieur
54 100 $
ID provincial
30010672804076600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
115 700 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 52 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 553 m · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 423 $ Poids 80 % |
| 2 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 949 m · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 91 954 $ Poids 58 % |
| 3 | 84, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-13 · 145 m · Vendu 78 000 $ (1 336 $/m²) 58,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 448 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 81 115 $ Poids 58 % |
| 4 | 78, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-10 · 650 m · Vendu 95 000 $ (1 830 $/m²) 51,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 104 693 $ Poids 54 % |
| 5 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 292 309 $ Poids 53 % |
| 6 | 66, chemin Claude-Valence, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-05 · 862 m · Vendu 260 000 $ (4 771 $/m²) 54,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 296 365 $ Poids 51 % |
| 7 | 92, Chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-21 · 840 m · Vendu 95 000 $ (1 743 $/m²) 54,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 107 276 $ Poids 37 % |
| 8 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 615 m · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 250 506 $ Poids 30 % |
| 9 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 803 m · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge +875 $ | 200 176 $ Poids 29 % |
| 10 | 134, chemin du Corbeau, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (4 320 $/m²) 54,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 267 493 $ Poids 22 % |
| 11 | 206, chemin Marie-Claude, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 801 $/m²) 68,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 226 880 $ Poids 22 % |
| 12 | 149, chemin des Étangs, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 123 000 $ (2 573 $/m²) 47,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge −10 455 $ | 137 241 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.