84 Chemin PERDRIX · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
117 400 $
Terrain · 2 010 $/m² · 58,4 m² · constr. 2019 · terrain 3 992,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 992,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
92 600 $
Rôle antérieur 53 900 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672806141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
50 700 $
Rôle antérieur
53 900 $
ID provincial
30010672806141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
116 500 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 37 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-13 · 0 m · Vendu 78 000 $ (1 336 $/m²) 58,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 448 $ Poids 58 % |
| 2 | 204, Grand Chemin de l'Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-20 · 577 m · Vendu 65 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 69 264 $ Poids 58 % |
| 3 | 213, Grand Chemin de l'Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-17 · 452 m · Vendu 120 000 $ constr. 2021 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 129 919 $ Poids 53 % |
| 4 | 80, Chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-30 · 417 m · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 004 $ Poids 52 % |
| 5 | 82, chemin Madeleine, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-10 · 853 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 50 % |
| 6 | 66, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-27 · 432 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 50 % |
| 7 | 61, chemin du Roc, Notre-Dame-des-Bois 2026-01-26 · 807 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 48 % |
| 8 | 84, Chemin Madeleine, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-13 · 860 m · Vendu 101 838 $ Ajust. marché +8 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 193 $ Poids 47 % |
| 9 | 184, chemin des Abeilles, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-11 · 442 m · Vendu 72 384 $ Ajust. marché +3 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 203 $ Poids 46 % |
| 10 | 68, chemin Madeleine, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-28 · 896 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 42 % |
| 11 | 66, chemin Madeleine, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-28 · 923 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 41 % |
| 12 | 57, chemin du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.