88 Chemin PERDRIX · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
212 200 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 55,6 m² · constr. 1998 · terrain 6 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 503,4 m²
Frontage
102,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 81 500 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672807112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
30010672807112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
118 250 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 63 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin Claude-Valence, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-05 · 601 m · Vendu 260 000 $ (4 771 $/m²) 54,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 304 916 $ Poids 66 % |
| 2 | 78, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-10 · 631 m · Vendu 95 000 $ (1 830 $/m²) 51,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge +475 $ | 107 664 $ Poids 64 % |
| 3 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 839 m · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −450 $ | 95 143 $ Poids 59 % |
| 4 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 811 m · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 247 624 $ Poids 59 % |
| 5 | 92, Chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-21 · 683 m · Vendu 95 000 $ (1 743 $/m²) 54,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 106 601 $ Poids 45 % |
| 6 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 304 103 $ Poids 34 % |
| 7 | 134, chemin du Corbeau, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 934 m · Vendu 235 000 $ (4 320 $/m²) 54,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 274 034 $ Poids 30 % |
| 8 | 149, chemin des Étangs, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 123 000 $ (2 573 $/m²) 47,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 140 732 $ Poids 26 % |
| 9 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 206 917 $ Poids 17 % |
| 10 | 156, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 149 900 $ (3 123 $/m²) 48 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge −749 $ | 191 259 $ Poids 8 % |
| 11 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 240 822 $ Poids 6 % |
| 12 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 220 989 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.