62 Chemin PERDRIX · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
168 000 $
Chalet · 2 958 $/m² · 56,8 m² · constr. 2022 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
81 800 $
Rôle antérieur 24 200 $ +238.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672811000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
42 800 $
Rôle antérieur
24 200 $
ID provincial
30010672811000600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
118 250 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 51 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 185 m · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 702 $ Poids 83 % |
| 2 | 78, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-10 · 737 m · Vendu 95 000 $ (1 830 $/m²) 51,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 788 $ Poids 57 % |
| 3 | 84, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-13 · 513 m · Vendu 78 000 $ (1 336 $/m²) 58,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 448 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 88 549 $ Poids 51 % |
| 4 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 333 854 $ Poids 50 % |
| 5 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 505 $ Poids 42 % |
| 6 | 66, chemin Claude-Valence, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 771 $/m²) 54,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 578 $ Poids 40 % |
| 7 | 92, Chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 743 $/m²) 54,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 119 046 $ Poids 33 % |
| 8 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 454 m · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 756 $ Poids 29 % |
| 9 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 299 m · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 290 094 $ Poids 27 % |
| 10 | 149, chemin des Étangs, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 123 000 $ (2 573 $/m²) 47,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 157 036 $ Poids 16 % |
| 11 | 134, chemin du Corbeau, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (4 320 $/m²) 54,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 304 825 $ Poids 16 % |
| 12 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 025 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.