64 Chemin PERDRIX · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
188 900 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 80,4 m² · constr. 1982 · terrain 3 832,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832,7 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 900 $
Rôle antérieur 62 800 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672811024700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
72 700 $
Rôle antérieur
62 800 $
ID provincial
30010672811024700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
115 700 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 55 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 3 m · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 448 $ Poids 96 % |
| 2 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 280 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 215 304 $ Poids 93 % |
| 3 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 487 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 76 718 $ Poids 81 % |
| 4 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 213 m · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 309 $ Poids 57 % |
| 5 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 357 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 274 521 $ Poids 49 % |
| 6 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 709 m · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 164 695 $ Poids 48 % |
| 7 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 803 m · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 217 506 $ Poids 31 % |
| 8 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 688 m · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −19 557 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 233 179 $ Poids 30 % |
| 9 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 334 m · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +23 650 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 288 960 $ Poids 30 % |
| 10 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 494 m · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 225 746 $ Poids 26 % |
| 11 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 890 m · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 279 593 $ Poids 26 % |
| 12 | 207, Chemin Jean, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 61 846 $ (773 $/m²) 80 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 72 622 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.