197 Chemin CHEVREUIL · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
181 700 $
Chalet · 1 640 $/m² · 110,8 m² · constr. 1999 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
65 600 $
Rôle antérieur 45 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672818181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
26 600 $
Rôle antérieur
45 100 $
ID provincial
30010672818181500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
116 500 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 53 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 456 m · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 338 048 $ Poids 63 % |
| 2 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 308 m · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 292 106 $ Poids 48 % |
| 3 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 848 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +30 393 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 347 293 $ Poids 32 % |
| 4 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 251 453 $ Poids 26 % |
| 5 | 179, chemin France, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 718 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 312 392 $ Poids 24 % |
| 6 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 185 421 $ Poids 14 % |
| 7 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 175 801 $ Poids 10 % |
| 8 | 196, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-03-18 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 280 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 304 892 $ Poids 8 % |
| 9 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +32 081 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 385 350 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.