67 Chemin GISELE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 109,9 m² · constr. 1997 · terrain 11 589,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 589,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 161 500 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672842065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
30010672842065300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
113 250 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 86 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 609 m · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 333 893 $ Poids 60 % |
| 2 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 536 m · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 288 550 $ Poids 46 % |
| 3 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 202 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +28 968 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 342 968 $ Poids 45 % |
| 4 | 179, chemin France, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 308 723 $ Poids 15 % |
| 5 | 196, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-03-18 · 690 m · Vendu 210 000 $ (2 280 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 301 766 $ Poids 12 % |
| 6 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +30 561 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 380 731 $ Poids 9 % |
| 7 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +26 412 $ · Ajust. âge −9 830 $ | 270 986 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.