69 Chemin GISELE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 123,8 m² · constr. 2009 · terrain 10 126,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 126,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 181 000 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672843067900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
30010672843067900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
118 250 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 89 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 465 m · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +36 966 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 371 143 $ Poids 39 % |
| 2 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 403 m · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +35 202 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 320 608 $ Poids 28 % |
| 3 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 324 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +50 972 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 382 372 $ Poids 23 % |
| 4 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 680 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 106 311 $ Poids 14 % |
| 5 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 394 m · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 198 $ Poids 12 % |
| 6 | 179, chemin France, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +26 495 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 341 313 $ Poids 10 % |
| 7 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 420 m · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +65 396 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 367 511 $ Poids 10 % |
| 8 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 601 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 296 474 $ Poids 9 % |
| 9 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 922 m · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +37 163 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 225 506 $ Poids 8 % |
| 10 | 196, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-03-18 · 834 m · Vendu 210 000 $ (2 280 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +36 140 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 322 863 $ Poids 6 % |
| 11 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +54 031 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 422 800 $ Poids 4 % |
| 12 | 207, Chemin Jean, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 61 846 $ (773 $/m²) 80 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge +6 185 $ | 95 969 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.