89 Chemin GISELE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
244 600 $
Chalet · 2 943 $/m² · 83,1 m² · constr. 1997 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 85 400 $ +86.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672848555600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
30010672848555600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
118 250 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 70 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 760 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 83 554 $ Poids 71 % |
| 2 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 790 m · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 185 $ Poids 71 % |
| 3 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 853 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 235 617 $ Poids 67 % |
| 4 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 133 m · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −22 035 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 295 043 $ Poids 49 % |
| 5 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 672 m · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 285 429 $ Poids 48 % |
| 6 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 106 m · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 254 736 $ Poids 46 % |
| 7 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 827 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 300 545 $ Poids 44 % |
| 8 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 944 m · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 178 734 $ Poids 41 % |
| 9 | 207, Chemin Jean, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-24 · 698 m · Vendu 61 846 $ (773 $/m²) 80 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 78 305 $ Poids 33 % |
| 10 | 206, chemin Marie-Claude, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 801 $/m²) 68,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +27 939 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 494 $ Poids 30 % |
| 11 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 222 934 $ Poids 19 % |
| 12 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +28 525 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 307 199 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.