72 Chemin GISELE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
259 900 $
Chalet · 2 655 $/m² · 97,9 m² · constr. 1998 · terrain 4 569,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 569,8 m²
Frontage
85,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
156 100 $
Rôle antérieur 88 800 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672855152400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
30010672855152400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
116 500 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 74 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 282 m · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 317 922 $ Poids 82 % |
| 2 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 251 m · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 274 619 $ Poids 65 % |
| 3 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 499 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 325 423 $ Poids 60 % |
| 4 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 736 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 90 568 $ Poids 52 % |
| 5 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 556 m · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 188 $ Poids 50 % |
| 6 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 526 m · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 310 736 $ Poids 37 % |
| 7 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 968 m · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 193 152 $ Poids 29 % |
| 8 | 179, chemin France, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 295 071 $ Poids 17 % |
| 9 | 207, Chemin Jean, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-24 · 1.0 km · Vendu 61 846 $ (773 $/m²) 80 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge +3 092 $ | 84 335 $ Poids 16 % |
| 10 | 196, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-03-18 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 280 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 289 135 $ Poids 13 % |
| 11 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 362 019 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.