75 Chemin JACQUES · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
215 600 $
Chalet · 3 020 $/m² · 71,4 m² · constr. 2001 · terrain 3 079,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 079,3 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 69 300 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672855716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
30010672855716700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
116 500 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 64 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 787 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 223 496 $ Poids 65 % |
| 2 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 626 m · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 325 $ Poids 62 % |
| 3 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 802 m · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +18 536 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 279 996 $ Poids 51 % |
| 4 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 794 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 79 806 $ Poids 44 % |
| 5 | 206, chemin Marie-Claude, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 801 $/m²) 68,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 257 $ Poids 33 % |
| 6 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 594 m · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 271 890 $ Poids 32 % |
| 7 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 951 m · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 290 937 $ Poids 31 % |
| 8 | 84, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-13 · 557 m · Vendu 78 000 $ (1 336 $/m²) 58,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 448 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 90 109 $ Poids 30 % |
| 9 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 230 458 $ Poids 27 % |
| 10 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 348 017 $ Poids 25 % |
| 11 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 1.0 km · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie −11 158 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 171 025 $ Poids 24 % |
| 12 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 211 445 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.