77 Chemin JACQUES · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
95 000 $
Autre · constr. 2003 · terrain 3 182 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 182 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
54 000 $
Rôle antérieur 34 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672856722200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
20 600 $
Rôle antérieur
34 800 $
ID provincial
30010672856722200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
116 500 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 24 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin Madeleine, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-10 · 302 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 84, Chemin Madeleine, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-13 · 320 m · Vendu 101 838 $ Ajust. marché +8 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 193 $ Poids 62 % |
| 3 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 176 m · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 325 627 $ Poids 59 % |
| 4 | 78, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-10 · 72 m · Vendu 95 000 $ (1 830 $/m²) 51,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 106 653 $ Poids 57 % |
| 5 | 68, chemin Madeleine, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-28 · 416 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 56 % |
| 6 | 52, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-17 · 721 m · Vendu 116 500 $ (3 132 $/m²) 37,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 902 $ | 106 598 $ Poids 55 % |
| 7 | 66, chemin Madeleine, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-28 · 468 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 55 % |
| 8 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 666 m · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 448 $ Poids 55 % |
| 9 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 812 m · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 234 874 $ Poids 51 % |
| 10 | 213, Grand Chemin de l'Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-17 · 567 m · Vendu 120 000 $ constr. 2021 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 120 319 $ Poids 50 % |
| 11 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 801 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 86 028 $ Poids 48 % |
| 12 | 204, Grand Chemin de l'Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-20 · 874 m · Vendu 65 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 64 064 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.