83 Chemin JACQUES · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 98,3 m² · constr. 1993 · terrain 3 068,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 068,1 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 88 900 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672857749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
30010672857749600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
116 500 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 73 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 2 m · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 85 % |
| 2 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 158 m · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 269 074 $ Poids 66 % |
| 3 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 778 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 318 806 $ Poids 50 % |
| 4 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 845 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 88 872 $ Poids 47 % |
| 5 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 800 m · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 593 $ Poids 42 % |
| 6 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 715 m · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 304 634 $ Poids 33 % |
| 7 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 1.0 km · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 189 671 $ Poids 26 % |
| 8 | 207, Chemin Jean, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-24 · 817 m · Vendu 61 846 $ (773 $/m²) 80 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +1 546 $ | 82 943 $ Poids 18 % |
| 9 | 179, chemin France, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 289 193 $ Poids 18 % |
| 10 | 196, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-03-18 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 280 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 284 341 $ Poids 10 % |
| 11 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 354 945 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.