60 Chemin JACQUES · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
125 700 $
Chalet · 2 923 $/m² · 43 m² · constr. 1995 · terrain 5 351,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 351,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 400 $
Rôle antérieur 56 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672861580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
47 600 $
Rôle antérieur
56 900 $
ID provincial
30010672861580800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 41 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-17 · 204 m · Vendu 116 500 $ (3 132 $/m²) 37,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 113 932 $ Poids 73 % |
| 2 | 54, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-16 · 834 m · Vendu 110 000 $ (3 030 $/m²) 36,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 118 502 $ Poids 50 % |
| 3 | 78, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-10 · 500 m · Vendu 95 000 $ (1 830 $/m²) 51,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge −950 $ | 94 707 $ Poids 37 % |
| 4 | 52, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-05 · 204 m · Vendu 75 000 $ (2 016 $/m²) 37,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 87 733 $ Poids 34 % |
| 5 | 93, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 212 500 $ (5 353 $/m²) 39,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge +11 688 $ | 252 009 $ Poids 21 % |
| 6 | 92, Chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-21 · 912 m · Vendu 95 000 $ (1 743 $/m²) 54,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 94 194 $ Poids 12 % |
| 7 | 66, chemin Claude-Valence, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (4 771 $/m²) 54,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −27 431 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 270 961 $ Poids 11 % |
| 8 | 84, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-13 · 816 m · Vendu 78 000 $ (1 336 $/m²) 58,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 448 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 70 363 $ Poids 6 % |
| 9 | 134, chemin du Corbeau, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (4 320 $/m²) 54,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −24 623 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 243 293 $ Poids 3 % |
| 10 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 84 215 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.