68 Chemin JACQUES · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
94 800 $
Autre · 2 981 $/m² · 31,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 128,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 128,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
60 600 $
Rôle antérieur 35 400 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672863380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
27 800 $
Rôle antérieur
35 400 $
ID provincial
30010672863380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
113 250 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 24 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, chemin Madeleine, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-10 · 452 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 68, chemin Madeleine, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-28 · 227 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 59 % |
| 3 | 66, chemin Madeleine, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-28 · 236 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 59 % |
| 4 | 52, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-17 · 404 m · Vendu 116 500 $ (3 132 $/m²) 37,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 96 394 $ Poids 58 % |
| 5 | 84, Chemin Madeleine, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-13 · 499 m · Vendu 101 838 $ Ajust. marché +8 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 193 $ Poids 58 % |
| 6 | 54, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-16 · 881 m · Vendu 110 000 $ (3 030 $/m²) 36,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 98 782 $ Poids 51 % |
| 7 | 66, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-27 · 547 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 47 % |
| 8 | 213, Grand Chemin de l'Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-17 · 856 m · Vendu 120 000 $ constr. 2021 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 119 $ Poids 42 % |
| 9 | 204, Grand Chemin de l'Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 61 139 $ Poids 38 % |
| 10 | 80, Chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 004 $ Poids 34 % |
| 11 | 184, chemin des Abeilles, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 72 384 $ Ajust. marché +3 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 203 $ Poids 29 % |
| 12 | 61, chemin du Roc, Notre-Dame-des-Bois 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 409 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.