86 Chemin JACQUES · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
234 300 $
Chalet · 2 011 $/m² · 116,5 m² · constr. 1986 · terrain 3 065,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,9 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 79 600 $ +84.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672868426900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
30010672868426900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
113 250 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 69 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 98 m · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 327 786 $ Poids 57 % |
| 2 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 248 m · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +25 992 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 283 567 $ Poids 40 % |
| 3 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 864 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +39 416 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 337 466 $ Poids 25 % |
| 4 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 935 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 94 411 $ Poids 17 % |
| 5 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 899 m · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +36 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 042 $ Poids 14 % |
| 6 | 179, chemin France, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 302 907 $ Poids 14 % |
| 7 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 815 m · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +53 579 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 332 744 $ Poids 12 % |
| 8 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +54 506 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 270 680 $ Poids 11 % |
| 9 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +30 431 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 201 064 $ Poids 10 % |
| 10 | 207, Chemin Jean, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-24 · 808 m · Vendu 61 846 $ (773 $/m²) 80 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +14 109 $ · Ajust. âge −618 $ | 87 813 $ Poids 7 % |
| 11 | 196, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-03-18 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 280 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 297 740 $ Poids 5 % |
| 12 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +41 705 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 374 824 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.