84 Chemin JACQUES · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
222 700 $
Unifamiliale · 1 699 $/m² · 131,1 m² · constr. 2002 · terrain 3 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 831 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 700 $
Rôle antérieur 60 800 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672868531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
68 500 $
Rôle antérieur
60 800 $
ID provincial
30010672868531700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
113 250 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 66 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 80 m · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +47 548 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 371 751 $ Poids 31 % |
| 2 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 239 m · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +44 413 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 321 349 $ Poids 21 % |
| 3 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 815 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +62 527 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 383 777 $ Poids 12 % |
| 4 | 179, chemin France, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +35 576 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 341 468 $ Poids 8 % |
| 5 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 926 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 104 403 $ Poids 8 % |
| 6 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 864 m · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 198 $ Poids 6 % |
| 7 | 89, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-03 · 159 m · Vendu 140 000 $ (772 $/m²) 181,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −19 382 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 370 $ Poids 5 % |
| 8 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 789 m · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 360 165 $ Poids 5 % |
| 9 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 221 453 $ Poids 4 % |
| 10 | 207, Chemin Jean, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-24 · 853 m · Vendu 61 846 $ (773 $/m²) 80 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge +4 329 $ | 94 114 $ Poids 3 % |
| 11 | 196, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-03-18 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 280 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +44 463 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 331 185 $ Poids 2 % |
| 12 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +66 356 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 424 276 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.