205 Chemin JEAN · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
203 200 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 37,2 m² · constr. 2023 · terrain 4 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 592,3 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 110 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672904296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
30010672904296800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
115 700 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 60 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-15 · 929 m · Vendu 212 500 $ (5 353 $/m²) 39,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 246 049 $ Poids 42 % |
| 2 | 54, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (3 030 $/m²) 36,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 364 $ Poids 34 % |
| 3 | 52, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 116 500 $ (3 132 $/m²) 37,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 748 $ | 118 248 $ Poids 28 % |
| 4 | 49, Chemin du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 114 900 $ (3 148 $/m²) 36,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +4 596 $ | 120 598 $ Poids 25 % |
| 5 | 152, chemin des Étangs, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (5 096 $/m²) 31,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 204 858 $ Poids 20 % |
| 6 | 52, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (2 016 $/m²) 37,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 90 511 $ Poids 13 % |
| 7 | 164, chemin Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (5 853 $/m²) 29,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 216 059 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.