207 Chemin JEAN · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 80 m² · constr. 1988 · terrain 4 916,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 916,2 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 111 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672904573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
30010672904573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
115 700 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 67 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin Marie-Claude, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-27 · 602 m · Vendu 260 000 $ (3 801 $/m²) 68,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +22 047 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 602 $ Poids 59 % |
| 2 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 968 m · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −750 $ | 78 789 $ Poids 59 % |
| 3 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 221 339 $ Poids 51 % |
| 4 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 043 $ Poids 46 % |
| 5 | 207, Chemin Jean, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-24 · 6 m · Vendu 61 846 $ (773 $/m²) 80 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 323 $ Poids 43 % |
| 6 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 988 m · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 168 946 $ Poids 39 % |
| 7 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 661 $ Poids 34 % |
| 8 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 771 m · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −20 062 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 239 934 $ Poids 28 % |
| 9 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 282 588 $ Poids 20 % |
| 10 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 216 983 $ Poids 19 % |
| 11 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 290 668 $ Poids 11 % |
| 12 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 285 876 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.