209 Chemin JEAN · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 143,5 m² · constr. 1986 · terrain 5 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 679 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 180 300 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672904980300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
30010672904980300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
115 700 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 85 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-03 · 643 m · Vendu 140 000 $ (772 $/m²) 181,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 156 758 $ Poids 16 % |
| 2 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 762 m · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +65 524 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 366 926 $ Poids 13 % |
| 3 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 718 m · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +60 058 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 317 634 $ Poids 9 % |
| 4 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +29 280 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 278 255 $ Poids 9 % |
| 5 | 179, chemin France, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 671 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +51 000 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 336 493 $ Poids 7 % |
| 6 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 370 550 $ Poids 4 % |
| 7 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge −875 $ | 199 846 $ Poids 2 % |
| 8 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge −750 $ | 189 187 $ Poids 1 % |
| 9 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +54 613 $ · Ajust. âge −21 845 $ | 287 173 $ Poids 1 % |
| 10 | 196, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-03-18 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 280 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 322 423 $ Poids 1 % |
| 11 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 410 620 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.