207 Chemin HONORA · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 79,7 m² · constr. 1997 · terrain 5 108,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 108,2 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 142 500 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672906734600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
30010672906734600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
112 450 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 80 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin Marie-Claude, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-27 · 389 m · Vendu 260 000 $ (3 801 $/m²) 68,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 032 $ Poids 66 % |
| 2 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 82 029 $ Poids 48 % |
| 3 | 207, Chemin Jean, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-24 · 213 m · Vendu 61 846 $ (773 $/m²) 80 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 76 990 $ Poids 42 % |
| 4 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 230 816 $ Poids 40 % |
| 5 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 739 $ Poids 35 % |
| 6 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 175 599 $ Poids 32 % |
| 7 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 279 926 $ Poids 27 % |
| 8 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 218 491 $ Poids 15 % |
| 9 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −18 837 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 295 163 $ Poids 15 % |
| 10 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +22 386 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 301 061 $ Poids 8 % |
| 11 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 295 764 $ Poids 7 % |
| 12 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge −9 830 $ | 233 714 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.