204 Chemin HONORA · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
202 800 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 73,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 778,1 m²
Frontage
126,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 71 500 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672907444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
30010672907444900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
112 450 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 60 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin Marie-Claude, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-27 · 294 m · Vendu 260 000 $ (3 801 $/m²) 68,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 009 $ Poids 85 % |
| 2 | 207, Chemin Jean, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-24 · 315 m · Vendu 61 846 $ (773 $/m²) 80 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −309 $ | 71 656 $ Poids 36 % |
| 3 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 75 677 $ Poids 34 % |
| 4 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 211 626 $ Poids 34 % |
| 5 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 104 104 $ Poids 27 % |
| 6 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 859 $ Poids 27 % |
| 7 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 162 551 $ Poids 23 % |
| 8 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −15 378 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 787 $ Poids 19 % |
| 9 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 012 $ Poids 15 % |
| 10 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 268 834 $ Poids 13 % |
| 11 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 332 167 $ Poids 9 % |
| 12 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge −23 085 $ | 278 440 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.