83 Chemin ANIK · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 95,3 m² · constr. 1998 · terrain 3 129,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 129,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 75 200 $ +103.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672908450500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
30010672908450500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 72 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 899 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 314 153 $ Poids 47 % |
| 2 | 85, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (2 523 $/m²) 95,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 271 339 $ Poids 39 % |
| 3 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 89 402 $ Poids 33 % |
| 4 | 207, Chemin Jean, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-24 · 372 m · Vendu 61 846 $ (773 $/m²) 80 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +3 092 $ | 83 330 $ Poids 26 % |
| 5 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 190 755 $ Poids 22 % |
| 6 | 179, chemin France, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 853 m · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 291 837 $ Poids 22 % |
| 7 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +24 570 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 253 944 $ Poids 19 % |
| 8 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 552 $ Poids 19 % |
| 9 | 74, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-19 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 237 $/m²) 83,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +19 263 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 306 527 $ Poids 18 % |
| 10 | 57, chemin Gisèle, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 321 307 $ Poids 16 % |
| 11 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −8 738 $ | 254 059 $ Poids 6 % |
| 12 | 196, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-03-18 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 280 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 286 171 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.