85 Chemin ANIK · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
208 800 $
Chalet · 3 283 $/m² · 63,6 m² · constr. 2014 · terrain 3 143,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 143,3 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 700 $
Rôle antérieur 59 200 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672908465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
72 700 $
Rôle antérieur
59 200 $
ID provincial
30010672908465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
105 919 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 61 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin Marie-Claude, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-27 · 191 m · Vendu 260 000 $ (3 801 $/m²) 68,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 251 033 $ Poids 87 % |
| 2 | 66, chemin Claude-Valence, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-05 · 542 m · Vendu 260 000 $ (4 771 $/m²) 54,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +21 706 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 799 $ Poids 50 % |
| 3 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 108 424 $ Poids 44 % |
| 4 | 84, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 78 000 $ (1 336 $/m²) 58,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 448 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 89 970 $ Poids 26 % |
| 5 | 134, chemin du Corbeau, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 689 m · Vendu 235 000 $ (4 320 $/m²) 54,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 310 113 $ Poids 26 % |
| 6 | 92, Chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (1 743 $/m²) 54,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +475 $ | 121 173 $ Poids 25 % |
| 7 | 78, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 830 $/m²) 51,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 122 586 $ Poids 20 % |
| 8 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 181 $ Poids 17 % |
| 9 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 349 145 $ Poids 11 % |
| 10 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge −950 $ | 213 603 $ Poids 10 % |
| 11 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 292 650 $ Poids 8 % |
| 12 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 757 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.