66 Chemin CLAUDE-VALENCE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
164 600 $
Chalet · 3 020 $/m² · 54,5 m² · constr. 1984 · terrain 6 433,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 433,9 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
122 300 $
Rôle antérieur 87 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672912259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
46 000 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
30010672912259900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±73.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
116 500 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 50 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin Claude-Valence, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-05 · 16 m · Vendu 260 000 $ (4 771 $/m²) 54,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 78 % |
| 2 | 78, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-10 · 869 m · Vendu 95 000 $ (1 830 $/m²) 51,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 100 007 $ Poids 56 % |
| 3 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 935 m · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 88 007 $ Poids 52 % |
| 4 | 92, Chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-21 · 590 m · Vendu 95 000 $ (1 743 $/m²) 54,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 103 267 $ Poids 48 % |
| 5 | 84, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-13 · 702 m · Vendu 78 000 $ (1 336 $/m²) 58,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 448 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 78 043 $ Poids 43 % |
| 6 | 134, chemin du Corbeau, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 678 m · Vendu 235 000 $ (4 320 $/m²) 54,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 257 558 $ Poids 36 % |
| 7 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 229 856 $ Poids 31 % |
| 8 | 149, chemin des Étangs, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 123 000 $ (2 573 $/m²) 47,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge −11 070 $ | 130 707 $ Poids 25 % |
| 9 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 279 324 $ Poids 15 % |
| 10 | 156, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 149 900 $ (3 123 $/m²) 48 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge −11 242 $ | 179 049 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.