208 Chemin JEAN · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
211 200 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 60 m² · constr. 2008 · terrain 4 344,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 344,7 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 500 $
Rôle antérieur 76 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672915142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
47 900 $
Rôle antérieur
76 800 $
ID provincial
30010672915142000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
115 700 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 63 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin Claude-Valence, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-05 · 203 m · Vendu 260 000 $ (4 771 $/m²) 54,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 211 $ Poids 67 % |
| 2 | 206, chemin Marie-Claude, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-27 · 512 m · Vendu 260 000 $ (3 801 $/m²) 68,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 236 391 $ Poids 63 % |
| 3 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 102 988 $ Poids 55 % |
| 4 | 92, Chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-21 · 726 m · Vendu 95 000 $ (1 743 $/m²) 54,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 115 185 $ Poids 39 % |
| 5 | 78, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 830 $/m²) 51,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 116 441 $ Poids 37 % |
| 6 | 134, chemin du Corbeau, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 650 m · Vendu 235 000 $ (4 320 $/m²) 54,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 295 287 $ Poids 32 % |
| 7 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 574 $ Poids 30 % |
| 8 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 330 766 $ Poids 16 % |
| 9 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −13 179 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 278 861 $ Poids 11 % |
| 10 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 992 $ Poids 9 % |
| 11 | 156, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 149 900 $ (3 123 $/m²) 48 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge +6 746 $ | 205 625 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.