90 Chemin ANIK · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
187 000 $
Chalet · 2 766 $/m² · 67,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 790,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 790,5 m²
Frontage
125 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 100 $
Rôle antérieur 58 200 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672919194300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
58 200 $
ID provincial
30010672919194300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
95 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 55 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin Marie-Claude, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-27 · 92 m · Vendu 260 000 $ (3 801 $/m²) 68,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 035 $ Poids 96 % |
| 2 | 66, chemin Claude-Valence, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-05 · 623 m · Vendu 260 000 $ (4 771 $/m²) 54,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +31 248 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 328 340 $ Poids 36 % |
| 3 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 102 465 $ Poids 33 % |
| 4 | 207, Chemin Jean, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-24 · 512 m · Vendu 61 846 $ (773 $/m²) 80 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 477 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 71 386 $ Poids 22 % |
| 5 | 84, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 78 000 $ (1 336 $/m²) 58,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 448 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 86 791 $ Poids 20 % |
| 6 | 92, Chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 743 $/m²) 54,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 115 159 $ Poids 19 % |
| 7 | 66, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 824 $/m²) 77,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 210 430 $ Poids 19 % |
| 8 | 134, chemin du Corbeau, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 798 m · Vendu 235 000 $ (4 320 $/m²) 54,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +28 511 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 295 253 $ Poids 18 % |
| 9 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 265 147 $ Poids 13 % |
| 10 | 64, Chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 163 000 $ (2 027 $/m²) 80,4 m² Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 473 $ Poids 13 % |
| 11 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 780 $ Poids 10 % |
| 12 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 327 566 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.