218 Chemin GEORGES · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
199 400 $
Chalet · 3 340 $/m² · 59,7 m² · constr. 1999 · terrain 4 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 010 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 400 $
Rôle antérieur 62 800 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672951472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
67 300 $
Rôle antérieur
62 800 $
ID provincial
30010672951472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
116 500 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 59 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin Claude-Valence, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-05 · 465 m · Vendu 260 000 $ (4 771 $/m²) 54,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 315 996 $ Poids 63 % |
| 2 | 78, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-10 · 525 m · Vendu 95 000 $ (1 830 $/m²) 51,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +950 $ | 111 892 $ Poids 55 % |
| 3 | 92, Chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-21 · 140 m · Vendu 95 000 $ (1 743 $/m²) 54,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 110 649 $ Poids 49 % |
| 4 | 84, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-13 · 737 m · Vendu 78 000 $ (1 336 $/m²) 58,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 448 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 81 516 $ Poids 46 % |
| 5 | 54, chemin de la Perdrix, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 670 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 256 274 $ Poids 45 % |
| 6 | 206, chemin Marie-Claude, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 801 $/m²) 68,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 228 021 $ Poids 44 % |
| 7 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 710 $ Poids 40 % |
| 8 | 134, chemin du Corbeau, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (4 320 $/m²) 54,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 284 064 $ Poids 22 % |
| 9 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 315 847 $ Poids 18 % |
| 10 | 193, chemin Hibou, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 243 000 $ (3 611 $/m²) 67,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 267 384 $ Poids 16 % |
| 11 | 198, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 648 $/m²) 66,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 213 220 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.