Route PARC · Val-Racine

Valeur estimée

104 800 $

Autre · 3 716 $/m² · 28,2 m² · constr. 1881 · terrain 28,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 104 800 $

Rôle 23 300 $P10 75 400 $P90 236 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

28,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

28,2 m²

Frontage

—

CUBF

6919

Usage

Autres activités religieuses

Valeur au rôle 2026 — composition

23 300 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 23 200 $

Rôle antérieur 21 500 $ +8.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

553636825700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1881

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

23 200 $

Rôle antérieur

21 500 $

ID provincial

30015553636825700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

104 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

270 000 $

$/m² médian

2 330

Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur

Position dans Val-Racine

P11

Vaut plus que 11 % des 407 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 700 $

202261 000 $+8 %

202359 300 $-3 %

202459 000 $-1 %

202559 900 $+2 %

2026104 800 $+75 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

4491, Chemin de la Montagne, Val-Racine

2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 235 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

235 000 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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