998 Chemin PIOPOLIS · Val-Racine
Valeur estimée
119 700 $
Autre · 353 $/m² · 339,4 m² · constr. 1905 · terrain 1 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
81 200 $
Rôle antérieur 105 200 $ -22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
593894437700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
58 900 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
30015593894437700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±234.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Racine
Vaut plus que 21 % des 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 999, Chemin de Piopolis, Val-Racine 2026-06-16 · 72 m · Vendu 270 000 $ (962 $/m²) 280,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 315 194 $ Poids 61 % |
| 2 | 871, Chemin Turcotte, Val-Racine 2025-10-24 · 623 m · Vendu 86 231 $ Ajust. marché +7 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 221 $ Poids 49 % |
| 3 | 821, Chemin Turcotte, Val-Racine 2024-11-27 · 433 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 704 $ Poids 30 % |
| 4 | 467, chemin de Piopolis, Val-Racine 2025-12-03 · 2.5 km · Vendu 332 100 $ constr. 1971 Ajust. marché +29 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 328 361 $ Poids 3 % |
| 5 | , Val-Racine 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 555 275 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 275 $ Poids 3 % |
| 6 | Chemin de la Forêt-Enchanté, Val-Racine 2025-05-12 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 936 $ Poids 1 % |
| 7 | 8065, chemin Doyon, Val-Racine 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (2 302 $/m²) 225,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 640 939 $ Poids 0 % |
| 8 | 974, chemin de Piopolis, Val-Racine 2026-01-30 · 232 m · Vendu 70 000 $ (638 $/m²) 109,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 86 979 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, chemin de la Butte, Val-Racine 2026-02-10 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 0 % |
| 10 | 5871, rang de la Colonie, Val-Racine 2025-12-01 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.