Rang COLONIE · Val-Racine
Valeur estimée
332 100 $
Autre · 9 682 $/m² · 34,3 m² · terrain 412 950,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 950,5 m²
Frontage
122,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 128 600 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
644007209700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
4 500 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
30015644007209700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 242
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-Racine
Vaut plus que 69 % des 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5871, rang de la Colonie, Val-Racine 2025-12-01 · 759 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 47 % |
| 2 | 112, chemin de la Butte, Val-Racine 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 8 % |
| 3 | 467, chemin de Piopolis, Val-Racine 2025-12-03 · 3.7 km · Vendu 332 100 $ constr. 1971 Ajust. marché +29 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 571 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.