Chemin VIEUX-VILLAGE · Piopolis
Valeur estimée
334 500 $
Autre · 4 614 $/m² · 72,5 m² · constr. 1982 · terrain 682 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
682 400 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 343 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
704045638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 100 $
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
30020704045638700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±71.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Piopolis
Vaut plus que 49 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue Principale, Piopolis 2025-04-28 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 165 584 $ Poids 1 % |
| 2 | 261, chemin du Lac, Piopolis 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 499 000 $ (7 677 $/m²) 65 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +28 788 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 569 011 $ Poids 0 % |
| 3 | 189, chemin du Lac, Piopolis 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 509 624 $ Poids 0 % |
| 4 | 396, rang des Grenier, Piopolis 2025-06-09 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (2 540 $/m²) 74,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 768 $ Poids 0 % |
| 5 | 71, Route 263 Sud, Marston 2025-04-04 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (3 000 $/m²) 80 m² · constr. 1935 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 672 $ Poids 0 % |
| 6 | 103, rue Louise, Marston 2026-01-23 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (2 014 $/m²) 86,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 166 197 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.