294 Chemin VIEUX-VILLAGE · Piopolis
Valeur estimée
147 300 $
Chalet · 922 $/m² · 159,7 m² · constr. 1887 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
143,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 000 $
Rôle antérieur 70 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713856275400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
65 000 $
Rôle antérieur
70 000 $
ID provincial
30020713856275400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±217.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Piopolis
Vaut plus que 12 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue Principale, Piopolis 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (982 $/m²) 142,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 153 146 $ Poids 13 % |
| 2 | 249, Chemin du Vieux-Village, Piopolis 2024-03-26 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 068 $/m²) 145,1 m² · constr. 1877 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 211 677 $ Poids 10 % |
| 3 | 528, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 072 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +37 783 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 516 $ Poids 8 % |
| 4 | 110, rue de la Vieille-Forge, Piopolis 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 59 667 $ (466 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge −5 967 $ | 72 504 $ Poids 4 % |
| 5 | 131, rang des Greniers, Piopolis 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (4 423 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +155 110 $ · Ajust. superficie −64 350 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 842 260 $ Poids 3 % |
| 6 | 636, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2026-06-10 · 2.9 km · Vendu 845 000 $ (6 010 $/m²) 140,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +57 395 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 828 550 $ Poids 2 % |
| 7 | 669, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 875 000 $ (4 941 $/m²) 177,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −42 984 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 825 498 $ Poids 0 % |
| 8 | 151, chemin de la Pointe-aux-Bouleaux, Piopolis 2025-07-17 · 4.4 km · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 672 951 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.