314 Chemin VIEUX-VILLAGE · Piopolis
Valeur estimée
219 900 $
Unifamiliale · 1 493 $/m² · 147,3 m² · constr. 1895 · terrain 1 867,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 124 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713893440200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
30020713893440200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±97 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Piopolis
Vaut plus que 31 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, rue Principale, Piopolis 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (982 $/m²) 142,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 151 959 $ Poids 25 % |
| 2 | 528, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 072 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 471 $ Poids 22 % |
| 3 | 110, rue de la Vieille-Forge, Piopolis 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 59 667 $ (466 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −5 967 $ | 69 617 $ Poids 12 % |
| 4 | 636, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 845 000 $ (6 010 $/m²) 140,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 791 289 $ Poids 8 % |
| 5 | 249, Chemin du Vieux-Village, Piopolis 2024-03-26 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 068 $/m²) 145,1 m² · constr. 1877 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 211 254 $ Poids 6 % |
| 6 | 201, Chemin du Vieux-Village, Piopolis 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 349 000 $ (2 875 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +37 229 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 416 159 $ Poids 1 % |
| 7 | 906, Route 161, Frontenac 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (3 230 $/m²) 139,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 663 $ Poids 0 % |
| 8 | 151, chemin de la Pointe-aux-Bouleaux, Piopolis 2025-07-17 · 4.4 km · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −21 624 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 645 307 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.