241 Chemin VIEUX-VILLAGE · Piopolis
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 76,2 m² · constr. 1976 · terrain 7 159,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 159,3 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 151 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713949019000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
30020713949019000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±189.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Piopolis
Vaut plus que 34 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, rue Principale, Piopolis 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 164 704 $ Poids 12 % |
| 2 | 261, chemin du Lac, Piopolis 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 499 000 $ (7 677 $/m²) 65 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +42 991 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 568 243 $ Poids 2 % |
| 3 | 189, chemin du Lac, Piopolis 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 511 001 $ Poids 2 % |
| 4 | 396, rang des Grenier, Piopolis 2025-06-09 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (2 540 $/m²) 74,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 467 $ Poids 0 % |
| 5 | 163, chemin de la Pointe aux Bouleaux, Piopolis 2025-08-27 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 476 457 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.