249 Chemin VIEUX-VILLAGE · Piopolis
Valeur estimée
239 800 $
Unifamiliale · 1 653 $/m² · 145,1 m² · constr. 1877 · terrain 7 158,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 158,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 160 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
713949020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
30020713949020200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±110.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Piopolis
Vaut plus que 33 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Chemin du Vieux-Village, Piopolis 2024-03-26 · 0 m · Vendu 155 000 $ (1 068 $/m²) 145,1 m² · constr. 1877 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 129 $ Poids 23 % |
| 2 | 201, Chemin du Vieux-Village, Piopolis 2024-06-18 · 825 m · Vendu 349 000 $ (2 875 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +34 066 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 412 997 $ Poids 14 % |
| 3 | 458, rue Principale, Piopolis 2025-03-27 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (982 $/m²) 142,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 145 979 $ Poids 6 % |
| 4 | 434, rue Principale, Piopolis 2025-10-08 · 2.2 km · Vendu 112 500 $ (964 $/m²) 116,7 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 142 238 $ Poids 5 % |
| 5 | 528, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 072 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 092 $ Poids 3 % |
| 6 | 110, rue de la Vieille-Forge, Piopolis 2025-01-24 · 2.7 km · Vendu 59 667 $ (466 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −5 967 $ | 69 104 $ Poids 2 % |
| 7 | 281, Chemin du Lac, Piopolis 2025-08-27 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (4 480 $/m²) 117,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +62 489 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 578 342 $ Poids 1 % |
| 8 | 395, Rang des Grenier, Piopolis 2025-11-20 · 3.6 km · Vendu 106 875 $ (886 $/m²) 120,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 891 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 116 935 $ Poids 0 % |
| 9 | 636, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 845 000 $ (6 010 $/m²) 140,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 784 678 $ Poids 0 % |
| 10 | 151, chemin de la Pointe-aux-Bouleaux, Piopolis 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −26 529 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 640 403 $ Poids 0 % |
| 11 | 385, rang des Grenier, Piopolis 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 775 000 $ (5 628 $/m²) 137,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +20 824 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 908 254 $ Poids 0 % |
| 12 | 375, Rang des Grenier, Piopolis 2024-09-18 · 3.7 km · Vendu 1 140 000 $ (7 595 $/m²) 150,1 m² Ajust. marché +229 991 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 351 003 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.