213 Chemin VIEUX-VILLAGE · Piopolis
Valeur estimée
297 700 $
Chalet · 2 064 $/m² · 144,2 m² · constr. 1988 · terrain 165 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 500 m²
Frontage
404,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 177 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
714025805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
30020714025805400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±125.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Piopolis
Vaut plus que 44 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Chemin du Vieux-Village, Piopolis 2024-06-18 · 200 m · Vendu 349 000 $ (2 875 $/m²) 121,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +32 773 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 460 563 $ Poids 20 % |
| 2 | 249, Chemin du Vieux-Village, Piopolis 2024-03-26 · 672 m · Vendu 155 000 $ (1 068 $/m²) 145,1 m² · constr. 1877 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 211 148 $ Poids 19 % |
| 3 | 434, rue Principale, Piopolis 2025-10-08 · 2.7 km · Vendu 112 500 $ (964 $/m²) 116,7 m² · constr. 1867 Ajust. marché +10 425 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 147 430 $ Poids 2 % |
| 4 | 458, rue Principale, Piopolis 2025-03-27 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (982 $/m²) 142,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 538 $ Poids 2 % |
| 5 | 281, Chemin du Lac, Piopolis 2025-08-27 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (4 480 $/m²) 117,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +60 474 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 681 326 $ Poids 1 % |
| 6 | 528, chemin de la Rivière-Bergeron, Piopolis 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 072 $/m²) 135,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 710 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, rue de la Vieille-Forge, Piopolis 2025-01-24 · 3.2 km · Vendu 59 667 $ (466 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −5 967 $ | 68 895 $ Poids 0 % |
| 8 | 395, Rang des Grenier, Piopolis 2025-11-20 · 3.3 km · Vendu 106 875 $ (886 $/m²) 120,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 891 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 118 674 $ Poids 0 % |
| 9 | 385, rang des Grenier, Piopolis 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 775 000 $ (5 628 $/m²) 137,7 m² · constr. 1887 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 021 971 $ Poids 0 % |
| 10 | 421, rang des Grenier, Piopolis 2024-09-26 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +41 195 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 632 069 $ Poids 0 % |
| 11 | 151, chemin de la Pointe-aux-Bouleaux, Piopolis 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 700 000 $ (4 459 $/m²) 157 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −28 535 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 396 $ Poids 0 % |
| 12 | 375, Rang des Grenier, Piopolis 2024-09-18 · 3.6 km · Vendu 1 140 000 $ (7 595 $/m²) 150,1 m² Ajust. marché +229 991 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 347 586 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.